Byggeskadeforsikring: tvist om dækning af tag, lofter og brandvægge

Sagen handlede om en byggeskadeforsikring for en ejendom, der var blevet ombygget fra erhverv til rækkehuse. Forsikringstageren klagede over, at selskabet havde afvist at dække flere skader ved tag, loft, indervægge, brandvægge og badeværelse. Nævnet gennemgik hvert enkelt punkt for sig. Utætheder ved ventilationsrør i tagpaptaget blev anset som en dækningsberettigende byggeskade, mens andre forhold ved selve tagpapdækningen ikke kunne dokumenteres som utætte og derfor ikke var dækket. En uafdækket kuldebro ved lofter, som skyldtes en uisoleret betontagplade, blev anset som en byggeskade, mens generelle isoleringsforhold og manglende dampspærre i forsatsvægge ikke blev anset som dækningsberettigede. Ved brandskillevæggene fandt nævnet, at der var sandsynliggjort en mulig skade i form af luft- eller røgpassage, og pålagde selskabet at indhente en sagkyndig erklæring for at afklare forholdet nærmere. Endelig blev mangelfuld udlægning af fliser i vådzonen samt fugningsfejl ved et afløb anerkendt som byggeskader. Resultatet blev delvis medhold til klager. Sagen viser, at en byggeskadeforsikring kun dækker konkrete, dokumenterede skader, og at generelle mangler ved isolering ikke nødvendigvis er omfattet, selv om de kan opdages i forbindelse med andre skader.