Byggeskadeforsikring: strid om tag, loft og badeværelse i rækkehuse

Sagen handlede om en byggeskadeforsikring på en ejendom, der var ombygget fra erhverv til rækkehuse i 2015-16. Klager havde fået afslag på dækning for skader ved tag, loft, indervægge, brandvægge og badeværelse. Nævnet vurderede hvert forhold for sig. Utætheder ved ventilationsrør i tagpaptaget blev anerkendt som en dækningsberettigende byggeskade, mens øvrige forhold ved tagpaptaget ikke kunne dokumenteres som utætte. En uafdækket kuldebro ved lofter, som skyldtes en uisoleret betontagplade, blev også anset som en byggeskade. Generelle isoleringsforhold og manglende dampspærre i forsatsvægge blev derimod ikke anset som dækningsberettigede. Ved brandskillevæggene fandt nævnet, at klager havde sandsynliggjort risiko for luft- eller røgpassage, hvorfor selskabet skulle bekoste en sagkyndig erklæring til afklaring. Endelig blev mangelfuld flisebelægning i vådzonen samt fugningsfejl ved et afløb anset som byggeskader. Klager fik delvis medhold. Sagen viser, at vurderingen af byggeskader kræver konkret dokumentation for hvert enkelt forhold, og at generelle mangler ikke nødvendigvis udløser dækning, medmindre der er en konkret skade eller nærliggende risiko for skade.