Delvis medhold i klage over byggeskader ved tag, loft og brandvægge

Sagen drejede sig om en omfattende klage over afvisning af dækning for en række byggeskader i en ejendom, der var blevet ombygget fra erhverv til rækkehuse i 2015-16. Klager pegede på problemer ved tag, loft, indervægge, brandvægge og badeværelse. Ankenævnet gennemgik hvert forhold for sig. Utætheder ved ventilationsrør i tagpaptaget blev anerkendt som en dækningsberettiget skade, mens øvrige forhold ved taget ikke blev det, da der ikke var godtgjort utætheder eller en nærliggende risiko herfor. En uafdækket kuldebro ved lofter, som skyldtes en uisoleret betontagplade, blev også anerkendt som en dækningsberettiget skade, mens øvrige isoleringsforhold og manglende dampspærre ikke blev det. Nævnet fandt desuden, at klager havde sandsynliggjort en mulig skade ved brandskillevægge på grund af risiko for luft- og røgpassage, og pålagde selskabet at indhente en sagkyndig erklæring om forholdet. Endelig blev mangelfuld udlægning af fliser i vådzone og mangelfuld fugning ved et afløb anerkendt som byggeskader. Klager fik derfor delvis medhold. Sagen viser, hvor detaljeret nævnet vurderer den enkelte bygningsdel, og at dokumentation for konkrete tekniske mangler er afgørende for udfaldet.