Afslag på dækning af vandindtrængen i ejendommens parkeringskælder

En ejerforening havde anmeldt vandindtrængen i ejendommens parkeringskælder, hvor vand trængte op gennem betondækket og dryppede fra loftet. Ejerforeningen søgte dækning under byggeskadeforsikringen, men selskabet afviste kravet. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Nævnet lagde vægt på, at ejerforeningen ikke havde sandsynliggjort, at der var tale om væsentlige byggeskader i bygningen, og at den konstaterede vandindtrængen ikke på afgørende måde nedsatte kælderens brugbarhed efter dens formål. Selskabet fik derfor medhold i sagen. Afgørelsen illustrerer, at byggeskadeforsikringer typisk kun dækker skader, der er af en vis væsentlighed og som konkret forringer bygningens eller et rums funktion i forhold til dets tilsigtede brug. Almindelig fugt eller mindre vandindtrængen, som ikke i praksis gør et rum ubrugeligt til det, det er beregnet til, falder ofte uden for dækningen. Det er derfor vigtigt for forsikringstagere at kunne dokumentere både omfanget af en skade og dens konkrete konsekvenser for brugen af de berørte lokaler, når man gør et krav om dækning gældende.