Afslag på dækning af skimmelsvamp i gammel ejendom ved ejerskifte

Sagen handlede om en klage over afslag på dækning under en ejerskifteforsikring efter fund af skimmelvækst i en ejendom fra 1875. Klager mente, at skimmelvæksten skyldtes en fejlkonstruktion af forsatsvæggene, herunder at dampspærren nogle steder var placeret mellem gipspladerne, og at det gamle tapet på ydervæggene ikke var blevet fjernet ved en renovering i 2010. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var bevist et forhold, der opfyldte forsikringens skadebegreb. Selskabet anførte, at opstigende grundfugt i en gammel ejendom ikke i sig selv er en skade, da ældre ejendomme ikke er bygget til at modstå fugt på samme måde som nyere huse, og at placeringen af dampspærren ikke havde betydning for indeklimaet. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at forsatsvæggenes konstruktion udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og heller ikke, at der var skimmelforekomster i et omfang, der forringede ejendommens værdi eller brugbarhed væsentligt. Selskabets afgørelse blev derfor ikke kritiseret. Sagen viser, at ældre bygninger vurderes efter deres egne byggetekniske forudsætninger, og at det er klager, der skal bevise, at et konkret forhold udgør en dækningsberettiget skade.