Garantifond afviser dækning af byggeskade efter selskabskonkurs

Sagen omhandlede en byggeskadeforsikring tegnet i et nu konkursramt forsikringsselskab i forbindelse med opførelsen af et dobbelthus i 2016. Grundejerforeningens bestyrelse anmeldte flere år senere skader i form af råd, fugt og gennemtæret inddækning ved husenes kviste. Da det oprindelige forsikringsselskab var gået konkurs, blev kravet rettet mod Garantifonden for skadesforsikringsselskaber, som afviste at dække skaden. Begrundelsen var, at det er en betingelse for dækning fra garantifonden, at bygherren, der oprindeligt tegnede forsikringen, selv er trådt i likvidation eller konkurs eller lignende. I denne sag var bygherren fortsat aktiv, og derfor var betingelsen for dækning fra garantifonden ikke opfyldt, selvom det forsikringsselskab, hvor policen oprindeligt var tegnet, var konkurs. Nævnet gav Garantifonden medhold i afgørelsen. Sagen viser, at det ikke er nok, at forsikringsselskabet bag en byggeskadeforsikring er gået konkurs, for at garantifonden træder til. Det kræver også, at selve bygherren er insolvent, hvilket kan komme som en overraskelse for grundejere, der oplever byggeskader mange år efter opførelsen.