Afslag på dækning af mårskader på undertag efter overtagelse

Klager overtog en ejendom og anmeldte senere skader på loftet, herunder revet isolering samt hul i dampspærre og undertag, som var forårsaget af mår. Klager oplyste, at skaderne havde medført vandskade og råd i bjælker og vægge, og at skaden efter dens omfang måtte have udviklet sig over en længere periode. Selskabet Concordia Forsikring afviste at dække skaderne, fordi der allerede før klagers overtagelse af ejendommen var konstateret tegn på skadedyr på loftet i den byggetekniske rapport. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at skaderne på undertag og dampspærre var opstået efter, at forsikringen trådte i kraft. Nævnet lagde afgørende vægt på oplysningerne i den byggetekniske rapport fra før forsikringens tegning, hvoraf det fremgik, at der allerede dengang var tegn på skadedyr i de samme områder, hvor skaderne senere blev konstateret. Klagers oplysninger om, at han først hørte dyrelyde nogle måneder efter overtagelsen, blev ikke anset for tilstrækkelige til at bevise, at skadens omfang var forøget efter forsikringens ikrafttræden. Nævnet fandt heller ikke, at en bemærkning i rapporten om øget varmetab udelukkede, at der allerede da var skader på selve undertaget. Sagen viser, at det kan være svært at få dækning for skader, når der allerede før forsikringens start var tegn på det problem, der senere udvikler sig.