Afslag på byggeskadeforsikring for buler og revner i epoxygulve

En klager anmeldte skader i form af buler, folder og revner i epoxygulve i alle rum i en ejendom opført i 2022. Selskabet afviste dækning under byggeskadeforsikringen, hvorefter klager gennemførte syn og skøn ved domstolene mod entreprenøren og efterfølgende genanmeldte forholdet til selskabet på baggrund af skønserklæringen. Selskabet afviste igen dækning, denne gang med henvisning til, at forholdet ikke udgjorde en skade i byggeskadeforsikringens forstand. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet fuldt medhold. Sagen belyser, at byggeskadeforsikringen har et afgrænset skadebegreb, og at ikke alle former for fejl eller mangler ved en nyopført bygning automatisk udløser dækning under denne forsikringstype. Selv når der foreligger en skønserklæring fra en retssag mod entreprenøren, er det ikke givet, at forholdet også kvalificerer som en dækningsberettiget skade efter byggeskadeforsikringens betingelser. For boligkøbere og -ejere er lærdommen, at byggeskadeforsikring og eventuelle krav mod entreprenøren er to forskellige retlige spor, som kan føre til forskellige resultater, og at man bør sætte sig ind i, hvad netop denne forsikringstype dækker, før man forventer erstatning for konstaterede fejl i en ny bygning.