Vandskade i udlejningsejendom afvist som erhvervsmæssig sag

En ejerforening klagede over selskabets afslag på dækning af en vandskade, som selskabet mente skyldtes manglende vedligeholdelse, herunder en utæt bøsning samt utætte fuger og knækkede fliser. Klager mente derimod, at vandet var trængt ud fra en skjult installation inde i selve bygningskonstruktionen, og at skaden derfor burde være dækket. Ankenævnet tog dog ikke stilling til selve tvisten om årsagen til vandskaden. I stedet fandt nævnet, at sagen vedrørte forsikringsforhold af erhvervsmæssig karakter, da ejendommen var en udlejningsejendom forsikret på erhvervsvilkår. Nævnet vurderede, at det generelt ikke er hensigtsmæssigt, at sager om erhvervsejendomme og erhvervsløsøre behandles af Ankenævnet for Forsikring, medmindre der foreligger særlige omstændigheder. Da nævnet ikke fandt sådanne særlige omstændigheder i denne sag, blev klagen afvist fra behandling. Sagen viser, at Ankenævnet for Forsikring primært behandler sager mellem forbrugere og forsikringsselskaber, og at erhvervsdrivende, herunder ejerforeninger med udlejningsejendomme forsikret på erhvervsvilkår, i praksis må søge deres tvister afgjort ved domstolene eller anden tvistløsning frem for ved nævnet.