Strid om kontanterstatning efter brand i kolonihavehus

Sagen drejede sig om opgørelsen af en kontanterstatning efter en brand i et kolonihavehus i december 2021. Selskabet vurderede, at genopførelse af huset ville koste omkring 282.000 kroner, men da klageren ikke ønskede genopførelse, blev kontanterstatningen i stedet baseret på haveloddets handelsværdi, som var vurderet i 2015. Selskabet fastsatte først erstatningen til ca. 69.700 kroner, men tilbød under sagen at indeksregulere beløbet til 80.000 kroner. Klageren ønskede en erstatning på 250.000 kroner og var utilfreds med, at værdifastsættelsen tog udgangspunkt i en gammel vurdering. Selskabet fremhævede, at forsikringsbetingelserne fastsætter, at kontanterstatningen ikke kan overstige handelsværdien på skadedagen, og at det var klageren, der havde bevisbyrden for, at værdien var højere end det tilbudte beløb. Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at handelsværdien på skadedagen var 250.000 kroner, og at der ikke var grundlag for at kritisere selskabets forhøjede tilbud på 80.000 kroner. Selskabet fik derfor medhold.

Sagen viser, at når en kontanterstatning fastsættes efter handelsværdi frem for genopførelsesomkostninger, ligger bevisbyrden for en højere værdi hos forsikringstageren. Det er derfor vigtigt at kunne dokumentere den faktiske markedsværdi, hvis man er utilfreds med selskabets vurdering.