Afslag på dækning af råd og svamp i tagkonstruktion

Sagen handlede om en udlejningsejendom i tre etager, hvor klager anmeldte rådskader i tagkonstruktionen under et tagpaptag. Selskabets tømrer besigtigede ejendommen og fandt, at murværk og tagpaptag var i så dårlig stand, at fugt var trængt igennem og over tid havde forårsaget råd. Selskabet afviste dækning under henvisning til, at rådskader var direkte undtaget i forsikringsbetingelserne, og at der forelå manglende vedligeholdelse. Nævnet bemærkede, at bestemmelsen om manglende vedligeholdelse efter praksis anses som en sikkerhedsforskrift, hvilket betyder, at det er selskabet, der har bevisbyrden for, at forskriften er tilsidesat. Nævnet fandt, at selskabet havde løftet denne bevisbyrde, idet nedbrydningen af tagkonstruktionen skyldtes klagers forsømmelse af vedligeholdelsen af facade og tagpap, herunder frostsprængninger, manglende sternbræt og fejl ved tagpaptagets samlinger. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at forsikringsselskaber kan afvise dækning for skader, der i realiteten skyldes manglende løbende vedligeholdelse af en ejendom, og at boligejere har et selvstændigt ansvar for at holde tag og facade i forsvarlig stand for at undgå fugtindtrængning og efterfølgende skader.