Byggeskadeforsikring: afslag på dækning af revner og fugtskader

Sagen handlede om en byggeskadeforsikring, hvor klager havde fået afslag på dækning af skader konstateret ved en isoleret bevisoptagelse, efter at den oprindelige entreprenør var gået konkurs. En skønserklæring havde peget på flere forhold, herunder revner i murværk og løs sokkelpuds, men ved det lovpligtige 5-års eftersyn var der ikke fundet dækningsberettigende svigt. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdene ikke opfyldte kravene om væsentlighed eller brugbarhed. Nævnet gennemgik de enkelte forhold og fandt, at revnerne i det nederste murskifte, visse lodrette revner ved murhjørnerne samt løs og afskallet sokkelpuds udgjorde byggeskader eller en nærliggende risiko for byggeskader, og pålagde selskabet at genoptage sagen og udbetale erstatning i overensstemmelse med skønserklæringens anbefalinger på disse punkter. Andre revner og en terrassedør blev derimod ikke anset for dækningsberettigede, og heller ikke en konstateret fugtighed i murværket mod vest, som skønsmanden tilskrev normal vejrpåvirkning. Sagen viser, at en byggeskadeforsikring ikke dækker alle typer skader eller mangler, men alene forhold der udgør egentlig skade eller en reel risiko herfor, og at en detaljeret skønserklæring er central for at få afklaret, hvilke konkrete forhold der er dækningsberettigede.