Nedbøjet loft og manglende taghældning på carport ved sommerhus

Klager, der i 2017 overtog et sommerhus fra 1972, fik afslag på dækning for nedbøjning af loft i hovedbygningen og manglende taghældning på en carport. Klager henviste til en ny tilstandsrapport fra 2020, hvor forholdene var vurderet mere alvorligt end i den oprindelige rapport fra 2017. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var tale om skader i ejerskifteforsikringens forstand, og at loftforholdet ikke var klart forkert beskrevet i den oprindelige tilstandsrapport. Ankenævnet gav selskabet medhold. For loftets vedkommende fandt nævnet, at klager hverken havde bevist en egentlig skade eller nærliggende risiko for skade, eller at tilstandsrapportens beskrivelse var klart forkert. For carportens tag lagde nævnet vægt på, at der var tale om en selvstændig sekundær bygning, at der ikke var dokumenteret bygningsskader som følge af taghældningen, og at forholdet havde eksisteret i omkring 15 år uden problemer. Sagen viser, at en senere, strengere vurdering i en ny tilstandsrapport ikke i sig selv beviser, at den oprindelige rapport var forkert, og at sekundære bygninger som carporte vurderes særskilt fra hovedbygningen ved bedømmelsen af skadebegrebet.