Afslag på dækning af råd i indvendig kældertrappe

Sagen drejede sig om en klage over afslag på dækning af skader på en indvendig kældertrappe i et hus opført i 1937. Klager havde anmeldt råd i trappetrin og bagvange til ejerskifteforsikringen mere end halvandet år efter overtagelsen. Selskabet afviste kravet, fordi en taksator ved besigtigelse ikke kunne konstatere trænedbrydning eller råd i de undersøgte dele af trappen, og fordi der ikke var bevis for, at der forelå en skade eller nærliggende risiko for skade allerede på overtagelsestidspunktet. Nævnet var enig med selskabet og lagde vægt på trappens høje alder samt manglen på oplysninger, der pegede på andet end almindelig ælde og slitage. Dermed kunne det ikke fastslås, at der forelå en dækningsberettiget skade snarere end almindelig vedligeholdelsesmangel. Sagen illustrerer en generel udfordring ved ejerskifteforsikring: forsikringen dækker kun skader og nærliggende risiko for skade, der kan påvises at have eksisteret på overtagelsestidspunktet, ikke almindelig slid og ælde på ældre bygningsdele. For forbrugere er lærdommen, at det er vigtigt at kunne dokumentere skadens omfang og alder så tæt på overtagelsestidspunktet som muligt, og at en byggeteknisk vurdering kan være afgørende for udfaldet af en klagesag.