Afslag på dækning af skader på fuger, mursten og skorsten

Klager havde anmeldt skader på mursten, fuger og skorsten flere år efter overtagelsen af sit hus. Selskabet afviste dækning, da man mente, at forholdene ikke udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand, men snarere almindelig vedligeholdelse eller slid og ælde. Nævnet var enig med selskabet. Der blev lagt vægt på, at fugerne kun havde enkelte porøse steder uden svækkelse af murværket, og at der ikke var dokumentation for følgeskader, der nedsatte husets værdi eller brugbarhed. For murstenene fremgik det allerede af tilstandsrapporten, at sælger havde oplyst om enkelte frostsprængte sten, hvilket talte imod, at der var tale om en ny skade. Angående skorstenen vurderede selskabets besigtigelseskonsulent, at utætheden skyldtes almindeligt slid, og der blev ikke fundet tegn på indvendig fugtskade. Det blev også tillagt betydning, at skaden først blev anmeldt næsten fire år efter overtagelsen, hvilket talte mod, at der var vandindtrængen allerede ved overtagelsen. Sagen viser, at ejerskifteforsikring ikke dækker almindeligt slid og ælde, og at det er klager, der skal bevise, at en skade var til stede allerede på overtagelsestidspunktet.