Afvist dækning af hærværk og tyveri begået af egen lejer

En kvinde klagede over, at hendes forsikringsselskab afviste at dække hærværk og tyveri, som hendes lejer havde begået i den udlejede ejendom. Lejeren havde ifølge klager ødelagt vægge, dørkarme og ruder samt stjålet effekter til en værdi af 6.000 kr. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at husforsikringens kaskodækning undtog skader forårsaget af lejere eller logerende, og at indboforsikringen ikke dækkede simpelt tyveri, når ejendommen var udlejet, eller tyveri begået af en logerende. Nævnet lagde vægt på, at hærværket var forvoldt af klagers egen lejer, og at lejeren måtte antages at have haft lovlig adgang til boligen, hvilket betød, at tyveriet ikke kunne betragtes som et indbrudstyveri. På den baggrund fandt nævnet ikke grundlag for at kritisere selskabets afvisning. Sagen illustrerer, at almindelige forsikringsdækninger som husforsikring og indboforsikring typisk indeholder undtagelser for skader og tyveri begået af lejere eller logerende, fordi disse personer har lovlig adgang til boligen. Det betyder, at udlejere bør være opmærksomme på, at almindelige forsikringer ikke nødvendigvis dækker skader forvoldt af egne lejere, og at man i så fald må overveje andre former for sikkerhed eller forsikring, hvis man udlejer sin bolig eller dele af den.