Sætningsskade efter nedrivning af bærende væg i renovering

Sagen omhandlede en klage over afslag på dækning af en sætningsskade i en lejlighed, som klager mente var opstået, da bærende væg i lejligheden nedenunder blev revet ned under en renovering dækket af en entrepriseforsikring tegnet af andelsboligforeningen. Klager anmeldte skaden mere end et år efter, at forsikringen var udløbet. Selskabet afviste dækning, dels fordi anmeldelsen kom for sent, dels fordi det ikke var bevist, at skaderne skyldtes den udførte entreprise. Ankenævnet fandt, at forsikringen var en forbrugerforsikring, og at anmeldelsesfristen i betingelserne skulle tolkes i overensstemmelse med forsikringsaftaleloven. Da klager anmeldte forholdet mere end seks måneder efter forsikringens udløb, kunne selskabet ikke kritiseres for at afvise dækning under all risk-delen. For ansvarsdelen fandt nævnet, at andelsboligforeningen som bygherre og bygningsejer ikke kunne gøres ansvarlig over for sig selv, og at klager derfor heller ikke kunne få dækning der. Sagen illustrerer vigtigheden af at anmelde skader hurtigt efter, at man bliver bekendt med dem, samt at forstå, hvem der reelt er forsikringstager og ansvarssubjekt ved fælles bygningsforsikringer i andelsboligforeninger.