Boligforsikring – utleievirksomhet – kontraheringsplikt – fal. § 1B-3. (FinKN 2024-787)

Saksforhold

Sikrede kontaktet foretaket med ønske om å tegne forsikring på sin bolig, hvor han selv bodde i boligens loftetasje. Sikrede hadde leid ut kjellerleiligheten, samt boligens første og andre etasje. Foretaket avslo sikredes forespørsel og viste til at foretaket ikke kunne tilby privat bygningsforsikring ved utleie av flere enn tre enheter. Sikrede var registrert eier av 15 eiendommer, hvorav flere inneholdt utleieenheter. Foretaket anførte at nektelsen ikke var i strid med fal. § 1B-3 og anførte blant annet at forsikringen sikrede ønsket å tegne ikke var en forsikring med "vanlige vilkår" som foretaket tilbyr allmenheten. Videre viste foretaket til at det uansett hadde saklig grunn til å nekte forsikring, da utleievirksomheten utgjorde en særlig risiko, og avslaget var ikke urimelig. Sikrede anførte at hans næringsvirksomhet ikke kunne gi foretaket saklig grunn til å nekte ham forsikring av hans private bolig, og viste til at foretaket hadde tegnet forsikring på hans fritidsbolig. Nemnda kom til at foretakets avslag på søknad om boligforsikring var i samsvar med fal. § 1B-3, og viste blant annet til at dekning for privat fritidsbolig var noe annet enn dekning for privatbolig hvor det også ble drevet næringsvirksomhet.